1989〜1999年築, 専有面積59.30㎡〜79.30㎡の平均販売価格
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トーカンマンション小倉南
福岡県北九州市小倉南区沼本町一丁目
/ 下曽根駅 徒歩24分
1994年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
1,373万円
19.8万円/㎡
582
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AI査定結果
推定相場価格
1,373万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,109万円〜1,636万円
16.0万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年5月8日
トーカンマンション小倉南
1,280万円（18.5万円/㎡）/ 1階 / 69.3㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は17.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 1,280万円 | 18.5万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2026/04/04 | 1,280万円 | 19.6万円 | 1階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 980万円 | 14.1万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,180万円 | 18.0万円 | 2階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 780万円 | 14.5万円 | 7階 | 53.91㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/21 | 1,180万円 | 19.0万円 | 2階 | 62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/19 | 1,280万円 | 20.6万円 | 2階 | 62㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は18.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | トーカンマンション小倉南 北九州市小倉南区沼本町一丁目 | 下曽根駅24分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.3㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/31 | アメニティ富士見 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅3分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.24㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/11 | ライオンズマンション城野駅前 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅16分 | 1,590万円 | 22.1万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/17 | リヴィエール富士見壱番館 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅9分 | 1,190万円 | 17.3万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/23 | リヴィエール富士見弐番館 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅11分 | 1,280万円 | 21.4万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2024/04/05 | エクレール城野 北九州市小倉南区城野四丁目 | 城野駅8分 | 850万円 | 13.9万円 | 61.29㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/23 | サンパーク徳力 北九州市小倉南区徳力新町二丁目 | 徳力公団前駅10分 | 1,350万円 | 19.0万円 | 70.99㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/17 | アメニティ徳力III 北九州市小倉南区南方二丁目 | 徳力公団前駅8分 | 1,680万円 | 21.2万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/01 | サンライフ守恒II 北九州市小倉南区徳力新町二丁目 | 守恒駅7分 | 1,199万円 | 19.8万円 | 60.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/11 | リーセント小倉 北九州市小倉南区北方一丁目 | 北方駅7分 | 1,280万円 | 18.2万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 65戸 | SRC |
| 2026/04/04 | エクレール徳力 北九州市小倉南区徳力一丁目 | 徳力公団前駅5分 | 1,249万円 | 19.2万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/19 | パレス守恒 北九州市小倉南区守恒本町三丁目 | 守恒駅6分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/09 | アルファシティ徳力 北九州市小倉南区徳力二丁目 | 徳力公団前駅2分 | 1,900万円 | 22.3万円 | 85.09㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 14戸 | SRC |
| 2025/02/25 | コーポランド徳力D棟 北九州市小倉南区企救丘六丁目 | 徳力公団前駅10分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 78.27㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/13 | コーポランド徳力B棟 北九州市小倉南区企救丘六丁目 | 徳力公団前駅10分 | 1,198万円 | 15.3万円 | 78.27㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/26 | アメニティ徳力1 北九州市小倉南区徳力五丁目 | 徳力公団前駅7分 | 1,498万円 | 22.3万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/08 | グランドパレス企救丘カナディアンテラスB棟 北九州市小倉南区企救丘六丁目 | 徳力公団前駅11分 | 1,498万円 | 20.2万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/07 | リンデンハイツ守恒 北九州市小倉南区守恒二丁目 | 守恒駅6分 | 1,098万円 | 14.7万円 | 74.87㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/01 | グランドパレス守恒III 北九州市小倉南区守恒一丁目 | 守恒駅7分 | 1,198万円 | 15.1万円 | 79.2㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/01 | エミネンス守恒 北九州市小倉南区守恒一丁目 | 守恒駅7分 | 1,698万円 | 22.5万円 | 75.6㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/22 | アドリーム守恒 北九州市小倉南区守恒四丁目 | 守恒駅10分 | 1,198万円 | 16.8万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | RC |
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